Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen lakás a második emeleten helyezkedik el, bruttó 115,3 nm-es (94,62 nm nettó lakóterület, 41,38 nm terasz) 88 nm saját kertrésszel.   A rendkívül világos lakás nappalival, 1 szobával, 1 fürdőszobával, mosókonyhával, gardróbbal rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 46,42 nm Szoba: 13,29 nm Fürdő: 5,02 nm Vendégmosdó: 2,72 nm Mosókonyha: 3,16 nm Gardrób: 4,42 nm Előszoba: 10,26 nm Közlekedő: 8,48 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x15,12 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót.   Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

Kivételes villa Siófok Ezüstpartján – luxus, érték, lehetőség egyben   A Balaton déli partjának fővárosában, Siófok szívében kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget – egy valódi gyöngyszemet a luxusingatlanok között. A több mint 2000 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, közel 1000 nm-es, teljeskörűen felújított villaépület és a 120 nm-es melléképület egyaránt szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként vagy reprezentatív üzleti ingatlanként.   Az ingatlan főbb jellemzői - 2056 nm-es, gondosan parkosított birtok, impozáns, több évtizedes ősplatánokkal, melyek önmagukban is jelentős eszmei értéket képviselnek. - 998 nm-es, kétszintes villaépület, amely megőrizte eredeti stílusjegyeit, ugyanakkor felújításon esett át. - 10 tágas szoba és 8 elegáns fürdőszoba, amelyek a kényelmet és a reprezentativitást egyaránt szolgálják. - 110 nm-es közösségi tér, ideális nagyobb társasági eseményekhez vagy exkluzív rendezvényekhez. Gépesített konyha, borospince, valamint nagyvonalú teraszok, amelyek a villa elegáns életstílusát egészítik ki. 120 nm-es melléképület, jelenleg kiszolgáló egységként működik, de igény szerint átalakítható vendégházzá, irodává vagy wellnessrészleggé. Kültéri úszómedence és kényelmes belső parkoló biztosítják a mindennapi komfortot. A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítés további sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál – akár egészségügyi, akár rekreációs, akár vendéglátó célra.   Felhasználási lehetőségek – a kreatív befektető fantáziájára bízva - Magánrezidencia vagy nyaraló: Tágas terei, parkosított kertje és kültéri medencéje révén ideális választás, ha valaki privát, elegáns családi birtokot keres a Balaton déli partján. - Exkluzív magánklinika: A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítésnek köszönhetően akár azonnal működtethető egészségügyi központ, wellness- vagy gyógyászati szolgáltatásokkal. - Boutique hotel vagy prémium apartmanház: Kivételes lokációja és impozáns mérete tökéletes alapot biztosít luxus szálláshely vagy magas presztízsű vendéglátóegység kialakításához. - Cégközpont vagy reprezentatív irodaház: Az ingatlan egyedülálló atmoszférája és közelsége Budapesthez ideálissá teszi nemzetközi vállalatok központjaként vagy presztízsértékű irodaházként. - Kulturális központ vagy művészeti galéria: Patinás stílusa és impozáns belső terei méltó környezetet kínálnak kiállítások, exkluzív események vagy kulturális rendezvények számára. - Rendezvény- és esküvőhelyszín: A villa egyedi hangulatával, a Balaton közelségével és a gondozott kerttel az egyik legkülönlegesebb privát rendezvényhelyszínné válhat. - Gasztronómiai központ vagy fine dining étterem: A borospince és a nagyvonalú közösségi terek tökéletes alapot teremtenek prémium vendéglátás kialakításához. - Senior rezidencia vagy luxus nyugdíjas otthon: A nyugodt környezet, a zöldterület és a Balaton közelsége ideális környezetet kínál a magas színvonalú időskori élethez. - Wellness és spa központ: A meglévő medence, a tágas belső terek és a bővítési lehetőség révén az ingatlan exkluzív egészség- és rekreációs központtá alakítható.   Fejlesztési potenciál A telek kiemelkedő beépíthetőséggel rendelkezik: a meglévő villaépület mellett további 1000 nm (2×500 nm) új épület felépítésére érvényes engedély áll rendelkezésre. Ez egyedülálló lehetőség Siófok legértékesebb, már beépített részén, ahol új fejlesztések gyakorlatilag nem indulhatnak – így ez a terület valóban ritka alkalmat kínál mind befektetők, mind exkluzív ingatlanokat keresők számára. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]    

  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY   Eladásra kínálunk egy exkluzív, luxus tégla lakást Budapest VI. kerületében, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a város szívében keresnek otthont. Az ingatlan alapterülete 103 négyzetméter (tul 92), ahol négy tágas szoba várja új lakóit. Az ingatlan állapota kiváló, a külső homlokzat pedig jó kondícióban van, így azonnal költözhető. A lakás bútorozott, így a kényelmes és stílusos életvitel garantált. Az ingatlanban található saját split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon. A lakás utcai kilátással rendelkezik, amely a városi élet nyüzsgését és dinamizmusát tükrözi, ugyanakkor a környék nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A közös költség mindössze 33 670 forint, így a fenntartás költségei is kedvezőek. A parkolás utcán, fizetős rendszerben megoldott, így a mindennapi közlekedés is egyszerűen tervezhető. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy igazi gyöngyszem birtokosa legyen Budapest szívében! Az irányár 285 000 000 forint, ami a luxus életstílus és a központi elhelyezkedés tükrében remek befektetés. Érdeklődés esetén várom hívását!

PRÉMIUM ANYAGOK • MODERN DESIGN • TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM   Örökpanorámás, frissen elkészült luxusvilla Budaliget legcsendesebb részén   Budapest II. kerületének exkluzív, zöldövezeti részén, Budaliget egyik legnyugodtabb zsákutcájában, közvetlenül a Natura 2000-es erdő szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a kompromisszummentesen kivitelezett, modern, letisztult luxusvillát. A kapun kilépve azonnal az erdőben találjuk magunkat – a ház és a természet szinte egyetlen egészet alkot. A 807 nm-es, intim, parkosított telken álló villa teljes alapterülete ~450 nm.  A hatalmas üvegfelületeknek és a négy panorámaterasz változatos tájolásának köszönhetően a ház egész nap világos, a természet közelsége pedig csak tovább erősíti az otthon egyedi mikroklímáját. A villa frissen elkészült, tehermentes, azonnal költözhető, és igény esetén belsőépítész csapat gondoskodik a teljesen személyre szabott kialakításról.   FŐBB PARAMÉTEREK amerikai-konyhás nappali 4 hálószoba 4 fürdőszoba ~450 nm teljes terület 807 nm telek garázs 4 autó számára   ELHELYEZKEDÉS – LUXUS A TERMÉSZET HATÁRÁN Budaliget egyik legszebb pontján, erdő mellett, zsákutcában Közvetlen kapcsolat a Budai Tájvédelmi Körzettel 300 méteres tengerszint feletti magasság, a város egyik legtisztább levegőjű része Francia Iskola: 1 km Amerikai Iskola: 5 km Népszerű túraútvonalak a ház kapujától pár lépésre   HELYISÉGELRENDEZÉS Garázsszint légkondicionált garázs 4 autó számára, elektromos autótöltővel Gépészeti helyiség személyzeti mosdóval Nagyméretű mosókonyha Több tárolóhelyiség Földszint Impozáns előtér és közlekedő Nagy méretű nappali–étkező, közvetlen kertkapcsolattal 75 nm-es fedett–nyitott panorámaterasz Egyedi, asztalos által készített konyha, konyhaszigettel + kamra Világos dolgozószoba Zuhanyzós vendégfürdő Háztartási helyiség Panorámás lépcsőház Emelet Tágas hall 3 különálló hálószoba Mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel, örökpanorámával   MŰSZAKI TARTALOM – A KATEGÓRIA CSÚCSA 3 m belmagasság Hőszivattyús mennyezeti + padlófűtés / hűtés Hővisszanyerős szellőztetőrendszer – pollenmentes, friss levegő egész évben Daikin split klímák 30 kW napelem előkészítés – a ház energetikailag önfenntarthatóvá tehető Ujjlenyomatos beléptetés, okosotthon-rendszer 3 rétegű, szinterezett alumínium nyílászárók Prémium tömör tölgyfa parketta és beltéri ajtók Földszinten nagyméretű, exkluzív burkolatok Beépített BOSCH gépek, egyedi konyhabútor Grohe szaniterek, csaptelepek Központi porszívó Kamerarendszer és riasztó, távfelügyeleti lehetőség Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró Parkosított kert nagy fákkal, örökzöldekkel, teljes intimitást biztosítva   ÉLMÉNY ÉS FUNKCIÓ TÖKÉLETES EGYENSÚLYA Ez a villa azok számára készült, akik a maximális komfort mellett fontosnak tartják a fenntarthatóságot, a természet adta harmóniát és a kortárs építészet eleganciáját. Nagyvonalú terek, letisztult vonalak, minőségi anyagok és a természet közelsége – tökéletes otthon akár nagyobb család számára is.   Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   dr. Vincellér Zsuzsa

Eladó luxuslakás az Andrássy úton, közvetlenül az Operával szemben – prémium otthon Budapest ikonikus belvárosában   Budapest belvárosának egyik legpatinásabb és legkeresettebb környezetében, az Andrássy úton, közvetlenül a Magyar Állami Operaházzal szemben kínálunk megvételre egy 51 nm-es, napfényes, nappali + hálószobás, teljes körűen felújított luxuslakást.   Az ingatlan egy rendezett, elegáns társasház 2. emeletén helyezkedik el, és már az első pillanatban magával ragadja a kifinomult stílus, a modern design és a boutique hangulatú belsőépítészeti kialakítás tökéletes összhangjával.   A felújítás során minden részletre kiemelt figyelem jutott: a lakás magas színvonalon, prémium anyagok felhasználásával, kompromisszummentes minőségben újult meg.   A gondosan megtervezett belső tér egyszerre exkluzív és otthonos. A tágas, amerikai konyhás nappali ideális helyszíne a mindennapi kényelemnek, a társasági pillanatoknak és a pihenésnek egyaránt. A külön nyíló hálószoba nyugodt, intim atmoszférát biztosít, míg az egyedi kialakítású designer fürdőszoba prémium burkolataival és elegáns megjelenésével emeli tovább az enteriőr színvonalát. A letisztult, stílusos előszoba már érkezéskor tökéletes első benyomást nyújt.   A műszaki és esztétikai tartalom is különleges: a lakás korszerűsített fűtésrendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, emellett rejtett légtechnikai rendszer gondoskodik a hűtésről, fűtésről és szellőztetésről. A teljes lakásban beépített hangrendszer került kialakításra, a konyha pedig valódi designközpont: olasz designer konyha látványos konyhaszigettel, valamint csúcskategóriás Bosch konyhagépekkel felszerelve. Az ingatlan további kiemelt értéke, hogy teljes berendezéssel, exkluzív, magas minőségű bútorokkal együtt eladó, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, prémium életteret kap.   Ez a különleges lakás ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legismertebb és legreprezentatívabb lokációjában keresnek saját otthont, de kiváló lehetőség azoknak is, akik értékálló, exkluzív befektetést szeretnének a főváros szívében.   A lokáció valóban páratlan. Az Andrássy út a város történelmi és kulturális szimbóluma, ahol luxusmárkák, elegáns szállodák, kulturális intézmények és ikonikus épületek adják a környezet egyedülálló presztízsét. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a belváros legfontosabb pontjai könnyedén elérhetők. Ha egy valóban különleges, magas minőségű, azonnal szerethető és hosszú távon is értéket képviselő luxuslakást keres Budapest egyik legikonikusabb címén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.   Megkeresését szeretettel várom: dr Vincellér Zsuzsa

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Déli fekvésű, dupla garázsos, tóra néző önálló ház eladó a mogyoródi LUXUS Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ez a ház az autópályától egyik legmesszebb lévő ingatlan, a park túlsó felén helyezkedik el, nappalija és a szülői háló a tó felévan tájolva. Déli fekvésű, egész nap beragyogja a nap, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 2 fürdője és 740 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   A ház a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 5,92 m2 KONYHA: 11,4 m2 ÉTKEZŐ: 20,4 m2 NAPPALI: 22,5 m2 SZOBA: 15.57 m2 FÜRDŐ: 6.3 m2 WC: 2.4 m2 TÁROLÓ: 1,92 m2 TERASZ: 22,08 m2 GARÁZS: 37,8 m2 GARDRÓB: 5,86 m2   EMELET JÁTSZÓ HELYSÉG: 11,31 m2 FÜRDŐ: 6 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 5,51 m2 SZOBA: 11.4 m2 SZOBA: 16.19 m2 SZOBA: 16,56 m2 TERASZ: 10,33 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ: 2 db TELEKRÉSZ: 740 m2 LAKÁS NETTÓ: 211.63 m2 TERASZOK: 32 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 234 m2   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ   Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.   A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik. A ház energiagazdaságosságáról a beépített napelem gondoskodik.   A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.   A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.   A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.   Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.   Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.   Irányára: 223.000.000 HUF   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   PANORÁMÁS MINIMÁL HÁZ SZENTENDRE LEGSZEBB RÉSZÉN – FŰTHETŐ MEDENCE, PARKOSÍTOTT KERT, OKOS MEGOLDÁSOK   SZENTENDRE közkedvelt részén, PISMÁNY csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt a 2021-BEN ÉPÜLT, KÉTSZINTES, MINIMÁL STÍLUSBAN megálmodott CSALÁDI HÁZAT. Az ingatlan legnagyobb különlegessége az ELVEHETETLEN PANORÁMA, amely a DUNAKANYARRA, SZENTENDRE VÁROSÁRA és a SKANZENRE nyílik – egy látvány, amely minden évszakban más és más arcát mutatja, mégis mindig lenyűgöző.   Képzelje el, ahogy reggel a teraszon kávézik, miközben az elvehetetlen panoráma a Dunakanyarra tárul Ön elé. A napfényben csillogó, fűthető kültéri medence és a természet közelsége teszi teljessé a csendet.   FŐBB PARAMÉTEREK Telek: 755 nm Lakótér: 160 nm (nettó 108 nm) Szobák: nappali + 2 hálószoba Fürdőszobák: 2 Terasz: 114 nm   JELLEMZŐK Okosotthon rendszer Energiahatékonyság és intelligens technológia: hőszivattyú – padlófűtés, mennyezeti hűtés 13 db napelem inverterrel Hővisszanyerős szellőztetés – friss, pormentes levegő minimális hőveszteséggel 3 rétegű Hofstadter nyílászárók Biztonsági bejárati ajtó Egyedi gyártású edzett üveg zuhanyajtók, Hofstadter beltéri üvegajtók Riasztórendszer mozgás- és nyitásérzékelőkkel Elektromos, alumínium redőnyök minden helyiségben Térkövezett, 50 nm-es gépkocsibeálló távirányítós kapuval, két autó számára Prémium hideg- és melegburkolatok Miele gépek Automata öntözőrendszer Fűthető kültéri medence világítással és távirányítóval ellátva (7 × 4 m, 150 cm mély) Automata napellenző árnyékoló Szúnyoghálók Látványkandalló   A HÁZ ELRENDEZÉSE Kertszint: Tágas, panorámás nappali amerikai konyhával és étkezővel Nagy üvegfelületek, közvetlen kijárattal a teraszra és a kültéri medencéhez Praktikus tárolóhelyiség gépészettel és mosógéppel Külön mellékhelyiség kézmosóval Emelet: Két világos hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és erkélykapcsolattal Az egyik hálóhoz kádas fürdő toalettel, a másikhoz zuhanyzós fürdő toalettel és gardróbbal A hálószobákból is a lenyűgöző panoráma élvezhető   KÜLÖNLEGES ÉLMÉNYEK, MELYEKET EZ AZ OTTHON NYÚJT Fűthető, LED-világítással és távirányítóval felszerelt kültéri medence – hosszú szezonban élvezhető pihenés Gyönyörűen parkosított kert – teraszos kialakítással, automata öntözőrendszerrel Csend és nyugalom – tökéletes hely a feltöltődéshez és kikapcsolódáshoz Elvehetetlen panoráma – minden nap más színekben pompázó kilátás a DUNAKANYARRA, SKANZENRE és BUDAPEST irányába is Modern minimál stílus – letisztult formák, tágas, napfényes terek   KÖRNYEZET PISMÁNY SZENTENDRE egyik LEGSZEBB VÁROSRÉSZE, amelyet a CSENDES, CSALÁDIAS HANGULAT, a TERMÉSZET KÖZELSÉGE és a KILÁTÁS tesz igazán különlegessé. A belváros és a HÉV állomás autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.   CSEND, NYUGALOM, PÁRATLAN PANORÁMA, MODERN DESIGN ÉS KORSZERŰ TECHNOLÓGIA – mindez egy helyen, azok számára, akiknek fontos a KÉNYELEM, a HARMÓNIA, a TERMÉSZET KÖZELSÉGE és a KÜLÖNLEGES ÉLETMINŐSÉG, ahol minden nap egy nyaralással ér fel.   Ilyen különleges ingatlan ritkán kerül piacra – ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg az otthon különleges hangulatát! Hívjon bizalommal – további információval és privát bemutatóval szívesen állok rendelkezésére, szeretettel várom hívását!

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁVAL   XII. kerületben, Kútvölgyben, a legfrissebb éptészeti trendek alapján épülő, 4 lakásos társasházban, legfelső emeleti, 146 nm-es, nappali + 3 hálószobás, gardrobos, kétszintes, panorámás PENTHOUSE lakás eladó. Budapest, XII. kerületének klasszikus városrésze Kútvölgy, ami kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, ugyanakkor hegyvidéki zöldövezetekre jellemző hangulatot és nyugalmat áraszt. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. Az exkluzív épület modern dizájnjával, egyéni igényekre szabható lakás-enteriőrjével és praktikus, ám stílusos élettereivel ideális választás a budai belső kerületekben lakást kereső vásárlóknak. A lakás magas minőségű anyagokkal épül. Az épületben a kényelmes közlekedést privát lift segíti, a hőellátást környezetbarát levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a lakásban felület hűtés-fűtés készül, a nappaliban fan-coil kiegészítéssel. A lakáshoz 2 nagyméretű garázsbeálló, valamint egy tárolóhelyiség is tartozik.  Ugyanitt kialakításra kerül 1 db elektromos gépjármű töltőállomás is.   A nappali és a hálószobák déli tájolásúak, csakúgy, mint a közös használatú kertrész is. A falfelületeknél nemes vakolat, illetve ragasztott mészkőburkolat kerül felhasználásra, a nyílászárókat pedig antracit színben porszórt alumínium tokok keretezik. A délre, keletre és nyugatra néző nyílászárók külső árnyékolásként az ablakkeretekkel színazonos zsaluziát kapnak. A lakás „Okosotthon” vezérléssel lesz ellátva, amely alkalmas lesz a hűtés, fűtés, árnyékolás és a biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére.   Egyszerre élvezhető a városközeli hegyvidék nyugalma és a felsőkategóriás életstílus. Ez a minden igényt kielégítő lakás kényelmet, nyugalmat és biztonságot kínál, ne maradjon le róla!   ÜDVÖZLETTEL:  

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kivételes belvárosi lehetőség azok számára, akik nem kompromisszumot, hanem életminőséget keresnek. Ez az exkluzív, modern luxuslakás a belváros szívében kínálja mindazt, amit egy felsőkategóriás városi otthontól elvárhatunk: eleganciát, kényelmet és nyugalmat. A 76,12 nm-es lakótér átgondolt térszervezéssel került kialakításra: – tágas, világos nappali – 3 különálló szoba – 1 elegáns fürdőszoba – privát életterek és harmonikus elrendezés a maximális komfortért   Az ingatlan prémium kivitelezéssel, korszerű technológiák és kiemelkedő minőségű anyagok felhasználásával készült. A 11,83 nm-es, egyedileg tervezett tetőterasz: ideális helyszín reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy exkluzív baráti összejövetelekhez, miközben lenyűgöző városi panoráma tárul elénk. A hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer egész évben tökéletes klímát biztosít, a galériás, modern kialakítás pedig világos, tágas térérzetet teremt. Az ingatlan akadálymentesített, így minden korosztály számára kényelmesen és biztonságosan használható. A nyugalomról korszerű riasztórendszer gondoskodik, amely lehetővé teszi, hogy a lakók zavartalanul élvezhessék otthonuk minden előnyét.   Elhelyezkedése kiemelkedő: közvetlen belvárosi környezetben, az üzleti negyed közelében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, ugyanakkor csendes, nyugodt lakókörnyezetben. Ez az egyensúly rendkívül ritka érték a belvárosban. A lakás saját szaunával is rendelkezik, amely a mindennapi stressz oldását és a testi-lelki feltöltődést szolgálja – így ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy magasabb életminőség megtestesítője. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kiemelkedő befektetési potenciállal is bír, miközben hosszú távon értékálló választás saját használatra is.   Ez az ingatlan több mint egy lakás: valódi belvárosi életstílus. A projekt mögött tapasztalt, elismert kivitelezői csapat áll, amely garanciát jelent a kiemelkedő minőségre. Amennyiben egy valóban különleges belvárosi otthont keres, forduljon hozzánk bizalommal.   Ár: 289.142.000 Ft   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Budagyöngye Bevásárlóközpont  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    DUNAI PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ A IX. KERÜLET SZÍVÉBEN - KÖZVETLENÜL A DUNA-PARTON!   Exkluzív életérzés – modern design – kiváló befektetés   Egyedülálló lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Rehabilitációs városrészben! Ez a frissen felújított, 146 nm-es, 4 szobás luxuslakás nemcsak otthon, hanem életstílus is – teljes dunai és budai panorámával, dupla terasszal, és kifinomult eleganciával várja új tulajdonosát!   A legfontosabb jellemzők: 146 nm-es lakótér + 15 nm-es és 13 nm-es panorámás terasz Teljes dunai és budai panoráma Nagy terekkel rendelkező, világos amerikai-konyhás étkezős nappali + 3 hálószoba, 1 nagy kádas, zuhanyzós fürdőszoba és 1 kisebb zuhanyzós fürdőszoba – ideális akár családnak, akár reprezentatív célra Kiváló állapotú, frissen felújított, egyedi tervezésű belső tér Fan-coil fűtés-hűtés rendszer a tökéletes klímáért minden évszakban Elektromos, motorizált, távirányítható redőnyök – gondoskodnak a kényelemről, energiatakarékosságról és a zavartalan pihenésről Beépített bútorok - elegáns gardróbok és gépiesített, modern konyhabútor LED hangulatvilágítás – stílus és otthonosság minden helyiségben Lift, zárt lépcsőház, biztonságos környezet   A lakópark szolgáltatásai: 24 órás recepció – akár levelek, csomagok átvételére is Gondozott zöld, parkosított kert Gyermekjátszótér Medence, jakuzzi, szauna, edzőterem, squashpálya, biliárdszoba, könyvtárszoba - amelyek használata korlátlan, és díjmentes  – kikapcsolódás a saját otthonában! Mélygarázs parkolóval és elektromos autó töltés lehetőségével   Lokáció és közlekedés: Kiváló infrastruktúra: tömegközlekedési csomópont a közelben Belváros percek alatt elérhető – akár munkába, akár szórakozni indulnál Csendes, mégis élettel teli környék – ideális nyugalmat keresőknek   BKK járatok: Villamos:2, 2B, 23, 24 Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E Éjszakai: 918, 923, 934, 979, 979A   Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont, és vagy kiváló befektetési lehetőséget is látnak a prémium lokációban és kialakításban. Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget!   Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra.   Szeretettel várom megkeresését.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU    

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest ikonikus történelmi központjában kínálom megvételre ezt a kivételes adottságú, déli tájolású, rendkívül világos otthont, amely egy klasszikus, kiváló állapotú polgári ház első emeletén található, jól karbantartott lifttel és impozáns, 3,8 méteres belmagassággal. A környék páratlan: a Parlament, a Bazilika, az Opera, a Margitsziget, valamint számos üzleti és bevásárlóközpont és több neves oktatási intézmény mind gyalogosan elérhető, a metró pedig kényelmes 3 perces sétára van.   A lakás egy csendes utcában helyezkedik el, kivételesen jó benapozással és ideális térkialakítással. A teljes körű, frissen befejezett felújítás során minden gépészet és vezeték megújult, energiahatékony fűtés és légkondicionálás került beépítésre, modern európai stílusú dizájnnal, prémium anyaghasználattal, minőségi bútorokkal, háztartási gépekkel és modern tölgyfa parkettával.   A lakás központi tere egy elegáns, tágas 37 nm-es nappali, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és a lounge részt. A 15 nm-es master bedroom (en suite) fürdővel és gardróbbal biztosít privát kényelmet, emellett két további – egyenként 15 és 13 nm-es – hálószoba is rendelkezésre áll, melyek ideálisak gyerekszobának vagy dolgozónak. A lakás funkcionalitását tovább növeli a második teljes értékű fürdőszoba, a külön vendégmosdó és a kényelmesen kialakított mosókonyha.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 259.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT